房屋过户是指交易双方将房屋所有权转移给另一方的过程。对于大多数人来说,进行房屋过户是一个比较陌生的流程。那么,房屋过户需要哪些手续呢?下面简单介绍一下。
1. 提供证件:在房屋过户时,首先需要提供相关的证件,如买卖双方的居民身份证、房屋证明等。其中,需要注意的是,如果是企业买卖房屋,则需要提供企业的营业执照和组织机构代码证件等。
2. 缴纳税费:在房屋过户时,需要缴纳相关的税费。具体的税费包括契税、印花税、个人所得税等。在缴纳税费时,买卖双方需要向相关部门提供相关的证明材料等。
3. 交接房屋:在确认以上手续都已办妥后,买卖双方需要进行房屋交接。在交接房屋时,需要进行验房和装修情况的确认等工作。同时,在交接时,也需要进行房屋的所有权转移手续等。
4. 办理产权变更手续:房屋交接完成后,买卖双方还需要进行产权变更手续。在办理产权变更手续时,需要向房屋所在地的不动产登记中心等部门进行申请。在申请过程中,需要提供相关证明材料等。