北京,是中国的首都,是一个新旧交替的城市,随着经济的不断发展,写字楼成为许多公司办公的首选,尤其是互联网、金融等行业,写字楼数量急速增长,而随之而来的是写字楼租金的飞涨。
目前,北京租金排名前三的区域是CBD、望京、三里屯。按照不同等级来划分,写字楼租金区间为每平方米每天15元到50元不等,其中高档写字楼是50元左右,最低档的可以只有15元。
首先我们了解下CBD地段,CBD中心商务区,北京的商业发展中心,整个区域集高档写字楼、五星级酒店、时尚购物、精品餐饮、还有绿意盎然的公园,被誉为是新北京的城市形象。CBD商场集聚了诸多国内外的顶级企业,比如中国移动、摩根士丹利等。不过由于区域限制和区域品牌效应,也是是租金最贵的区域之一。
其次,望京,望京是北京一个很年轻的城区,现在正在迅速发展壮大。周边距离如步行能到达的要有、U-Town、望京SOHO等商业项目。其中,望京SOHO被誉为亚洲最美办公园区,有105万平方米的建筑面积,融合了各种超前的设计概念,土地出让金更高一些。
最后,三里屯地区,近年来也开始崭露头角,这里逐渐形成了高起点,高端的生活方式与商业价值的结合,聚集了包括LV、Dior、PRADA等国际顶级奢侈品牌,是高端消费的代表。
这些区域一直是商业租赁的热门目的地。如果您是初创公司或者对写字楼的地域没有太高要求,华威桥、西二旗、亦庄等则是更加实惠的选择。但是无论您选择哪个区域,不同写字楼和不同等级的写字楼的租金区间相差较大,还需要根据自身需求,具体情况具体分析。